为切实保障购房群众权益，清晰解读“安居筑梦·惠享陶城”房交会契税补贴政策细节，结合活动公告内容，现就契税补贴核心规则、适用标准及时间界定等事项补充解释如下：

一、补贴核心标准与时间划分

本次契税补贴政策以商品住房销售合同首次网签备案时间为唯一判定依据，政策有效期自活动发布之日起至2026年6月30日，分两个时段执行差异化补贴比例：

1、全额补贴时段（100%契税补贴）：2025年12月20日—2026年1月18日（房交会活动期间，含周末及法定节假日），在此期间完成网签备案的商品住房，按实际缴纳契税金额给予100%全额补贴。

2、半额补贴时段（50%契税补贴）：2026年1月19日—2026年6月30日（房交会结束后至政策到期日），在此期间完成网签备案的商品住房，按实际缴纳契税金额给予50%补贴。

二、适用范围界定

1、房源类型：仅限阿克陶县本次房交会参与楼盘的新建商品住房（含平安府、白山府邸、德创·御湖华府、吉祥苑、北城天街二期、锦绣龙泽苑），不含办公用房、二手房、车库及储藏室等房源。

2、主体要求：仅限个人购房者。

3、核心判定依据：首次网签备案时间是认定补贴比例的唯一标准（需同房源同一购房人，以家庭为单位），与购房合同签订时间、房款支付时间、交房时间及不动产登记时间无关；同一房源二次网签、撤销后重签等情况，以最终首次合规网签时间为准。

三、补贴叠加与办理说明

1、政策叠加：契税补贴可与本次房交会各房企楼盘推出的房价优惠、车位赠送、家电礼包、装修补贴、首付分期、老带新奖励等所有楼盘专属优惠叠加享受，互不冲突。

2、契税补贴计算基数：以购房人依据国家及新疆维吾尔自治区现行契税征收政策，按购房人、配偶及未成年子女家庭整体认定住房套次并结合房屋建筑面积差异化税率规定，足额申报实际缴纳的商品住房契税本金为准，不含滞纳金、罚款、补缴利息及其他各类附加规费，实行先足额缴纳、后依规补贴；其中建筑面积140平方米及以下家庭首套、二套商品住房契税税率均按1%执行，140平方米以上家庭首套房按1.5%、二套房按2%计征，三套及以上3%计征；房屋交易增值税减免以不动产登记是否满两年为依据，与家庭住房套次无关；个人所得税仅对办证满五年且为家庭唯一住房予以免征，二套及以上住房不享受该项个税免征政策。

3、办理提示：购房者需在完成契税缴纳及网签备案后，按阿克陶县住建局、税务局、财政局后续公告指定的时间、地点及流程提交补贴申请，逾期未申请视为自动放弃补贴资格。

四、政策有效期与注意事项

1、本次契税补贴政策仅至2026年6月30日，2026年7月1日（含）后完成网签备案的商品住房，不再享受本次房交会相关契税补贴政策。

2、购房者需确保网签备案信息真实有效，严禁通过虚假网签、撤销重签等违规方式套取契税补贴，一经查实，将取消补贴资格并追究相关责任。